Bankowe promocje kredytów hipotecznych nie zawsze opłacalne 2011-09-21

Coraz więcej banków proponuje klientom kredyt hipoteczny z promocyjną marżą. To niewątpliwie znak, że zbliża się jesień, czyli czas zwiększonego popytu na mieszkania. Natomiast obniżka marży, to jeden z najbardziej oczekiwanych przez klientów preferencyjnych warunków kredytowych, który chętnie przyciąga ich do danej instytucji.

Banki tną marżę, ale tylko na powinien czas

W ostatnim czasie kilka banków zmodyfikowało swoją ofertę kredytów hipotecznych wprowadzając niższą marżę. Jednak promocja obejmuje tylko pewien czas, na początku okresu kredytowania i zazwyczaj trwa od roku do trzech lat. I tak, np. Eurobank wprowadził promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania. Klienci, którzy zdecydują się na kredyt z minimum 10-cio procentowym wkładem własnym, w pierwszym roku finansowania mogą uzyskać obniżkę marży o 0,45 punktu procentowego, czyli na poziomie 0,8 p.p., a po zakończeniu tego okresu wzrasta do poziomu 1,25 p.p. Kredytobiorcy nie dysponujący tak dużym wkładem własnym, mogą liczyć na marżę na poziomie odpowiednio 1,20 i 1,55 p.p.

Oprócz Eurobanku na promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania mogą liczyć  także osoby zaciągające kredyty w Deutsche Banku, czy DnB Nord. Rok dłużej obniżonym oprocentowaniem mogą cieszyć się kredytobiorcy zadłużeni w Banku Ochrony Środowiska. Najdłuższy, bo 5-letni okres z niższą marżą dostępny jest w ofercie BNP Paribas.

Ile zyskujemy dzięki niższej marży?